Donsbrüggen: Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Waldrandnähe!
Kleve
1.400,00 €
| Objektart | Haus | Zimmer | 4 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Bäder | 1+Gäste WC |
| Vermarktung | Vermietung | Wohnfläche | 134 qm |
| PLZ | 47533 | Grundstück | 636 qm |
| Ort | Kleve | Energieausweis | vorhanden |
| Kaltmiete | 1.400 € | Verfügbarkeit | 10/2025, nach Absprache eher |
| Nebenkosten | nach Verbrauch | Kaution | 2.800 € |
Beschreibung
Gartenoase mit direktem Waldzugang
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 600 m² großen Grundstück in traumhafter Waldrandlage im beliebten Klever Ortsteil Donsbrüggen – einem Ort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität steht.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und dem pflegeleichten Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus früheren Jahrzehnten und verleiht dem Haus einen besonderen Charme – gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Grundlage für moderne Ideen und ein Zuhause mit ganz persönlicher Note.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll bewachsene Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand – ein gewachsener Rückzugsort, der besonders Natur- und Gartenliebhaber begeistern wird.
In der kälteren Jahreszeit sorgt der hochwertige Kaminofen im Wintergarten für behagliche Wärme. Durch die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich kann ein großer Teil des Hauses mit dem Kamin beheizt werden. Wer es noch entspannter mag, wird den kleinen Saunabereich im Keller zu schätzen wissen.
Die hochwertigen Holzfenster sind doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Gastherme wurde vor etwa zehn Jahren erneuert.
Im großzügigen Kellerbereich finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Partykeller mit Theke lädt zu geselligen Abenden ein, weitere Räume eignen sich als Werkstatt, Vorratsraum oder Hobbybereich. Die Deckenhöhe entspricht der der Wohnräume – auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt.
Wie auf den Bildern zu sehen, ist das Haus derzeit noch voll möbliert. Bei Interesse können einzelne Möbelstücke sowie die Einbauküche übernommen werden. Die Übergabe erfolgt geräumt und besenrein.
Beschreibung
Erdgeschoss
• großzügige Diele mit Garderobe
• Gäste-WC (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
• Küche mit separatem Zugang zum Garten
• großes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartenerweiterung >50qm
Dachgeschoss
• geräumiges Elternschlafzimmer
• 2 Kinder- / Büro- oder Bastelzimmer
• großes Badezimmer
• Flur mit Abstellraum
Kellergeschoss
• großer Partykeller
• Keller mit Sauna und separater Dusche
• Heizungskeller
• Vorratskeller / Hobbyraum / Werkstatt
• Wäschekeller
Außenanlage
• Garage für ein Fahrzeug
• Ausreichend Stellplatz für weiteres Fahrzeug vor der Garage
• Liebevoll gestalteter Garten mit Rückzugsmöglichkeiten
• Holzlager für Kamin
Lage
Kleve-Donsbrüggen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen. Ob Bundesstraße, Autobahn oder Bahnverbindung – alle Wege sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die erhöhte Lage des Ortsteils über Kleve bietet zudem einen weiten, offenen Blick über die malerische Landschaft des Niederrheins – besonders aus den oberen Etagen ein echtes Highlight.
Neben den praktischen Vorteilen punktet die Region auch mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot: Zahlreiche Sport- und Vereinsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie attraktive Ausflugsziele machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich. Wer es ruhiger mag, kann im Bedburg-Hauer Hallenbad entspannt seine Bahnen ziehen, während der Tiergarten Kleve für Familien mit Kindern ein beliebtes Ziel ist. In den Sommermonaten lädt das Freibad Sternbusch zu Erholung und Bewegung im Freien ein.
Kleve hat sich in den letzten Jahren außerdem zu einer jungen, dynamischen Studentenstadt entwickelt – mit einer gelungenen Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Auch kulinarisch kommt hier jeder auf seine Kosten: Restaurants, Cafés und regionale Küche bieten Genussmomente zu jeder Jahreszeit.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in direkter Nähe und sind gut erreichbar.
SONSTIGES
Auf Grund der großen Nachfrage senden Sie uns mit Ihrem "Interesse an diesem Objekt" gerne direkt folgende Informationen :
a. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach ? Ein fester Arbeitsvertrag und eine positive Schufa-Auskunft sind Grundvoraussetzung und müssen vor Erstellung des Mietvertrages nachgewiesen werden.
b. Wieviele Personen ziehen ein ?
c. Haben Sie Haustiere ? Wenn ja, welche ?
d. Gibt es Raucher in Ihrem Haushalt ?
e. Wie alt sind Sie ?
Wenn wir alle Informationen von Ihnen erhalten haben, werden Sie automatisch auf die Warteliste gesetzt, die wir in der Reihenfolge der Eingänge abarbeiten.
